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从不同区域来看,各区域消费趋势指数稳定。东部地区消费趋势指数仍保持高位运行,为124点;北部和南部地区均实现近3个季度的稳步增长。尼尔森数据显示,二季度,北部消费趋势指数从2018年第四季度的109点,增长至113点;南部地区消费趋势指数较上一季度涨2个点,为118点。其中,北部地区近半年就业预期及个人经济情况整体向好,分别为72点和71点,南部地区个人经济情况和消费意愿明显提升,较上一季度分别跃升7个点和5个点,分别为71点和66点。

这个地块最终在2015年底入市,入市价格在11万~13万元/平方米之间,均价12万元/平方米。上述深圳房企人士指出,这算是高价楼盘中周转速度较快的,溢价也不错。值得留意的是,过往所有房企能够获高利润的一个根本是市场火爆加快了房价上涨的速度,但是在2018年强调控的背景下,这个因素已不复存在,中海地产需要有更多的手段来平衡和保障利润的增长。举例而言,2017年1月,中海以29.23亿元加配建36450平方米的条件拿下东莞凤岗的一宗地块,除去竞配建面积,可售面积折合楼面价高达26645.87元/平方米。

受访者举例说道:“2009-2010年间,大米市场曾经一度不稳定,CCC本应该帮助大米市场,但是在国会的干预下,CCC的资金被导向了许多其他的农产品。而国会事后又立法限制了农业部的很多行政权力。现在看来,这就是政客人为设计的灾难。”受访者强调:“的确,我们还可以做很多其他的事情,不过我们现在在讨论的对象是中国市场的体量。政府怎么做都没办法对冲我们失去中国市场所造成的损失。而且现在政府预算这么紧张,他们要从哪里拆东墙补西墙?还有人讨论用农业保险的钱来补农业损失的钱。而且就算CCC愿意给钱,也不确定什么时候才能给钱,给多少钱。”

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